二建建筑工程实务

1、某住宅楼工程，砖混结构，地上九层，地下一层，层髙3m。由于现状地貌北高南低，在北侧有部分地下室墙体位于地面以下0.5m 处。承重墙采用普通混凝土小砌块砌筑，设钢筋混凝土构造柱，厕浴间隔墙采用轻骨料混凝土小型空心砌块，水平结构为现浇钢筋混凝土楼板。由于工期紧，装修从顶层向下施工，给排水立管从首层向上安装。
施工过程中，发生如下事件：
事件一：总监理工程师对脚手架工程组织检查与验收时发现脚手架采用双排搭设方式，一次性搭设高度为25m，采用拉筋和顶撑配合使用的附墙连接方式，并在外侧立面两端整个高度设置连续剪刀撑，总监对此提出异议，不予验收。
事件二：砌筑施工时，普通混凝土小砌块先浇水湿透，再采用逐块坐浆的方法底面朝下正砌于墙上，监理工程师巡视认为施工单位做法不妥，下发监理通知单。
监理工程师检查小砌块进场复验资料，发现部分小砌块的龄期不足21d，责令停工整改。
事件三：给排水管安装至第四层通过厕浴间时，技术人员发现设计图上穿过混凝土梁的预埋套管并未设置，遂采取二次埋置套管的措施，并按照原混凝土对套管周围的部位进行填筑。
事件四：结构封顶后，施工单位报请监理工程师组织砌体结构分部验收。土建主管监理工程师组织施工单位项目管理、质量、技术等相关人员进行验收。建设单位认为验收程序不满足相关规定，拒绝承认此次验收结果。
【问题】
（1）指出事件一中施工单位做法的不妥之处，并分别给出正确做法。
（2）指出事件二中施工做法的不妥之处，并分别给出正确做法。并写出小砌块使用时正确的龄期。
（3）指出事件三中二次埋置套管时的不妥之处，并给出正确做法。
（4）事件四中，建设单位的说法是否正确 并详细说明验收不满足规定的具体理由。

2、某建设单位投资兴建住宅楼，建筑面积12000m2，钢筋混凝土框架结构，地下一层，地上七层，土方开挖范围内有局部滞水层。经公开招投标，某施工总承包单位中标。双方根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF－2013－0201）签订施工承包合同。合同工期为10 个月，质量目标为合格。
在合同履约过程中，发生了下列事件：
事件一：施工单位对中标的工程造价进行了分析，费用构成情况是：人工费390万元，材料费2100万元，机械费210万元，利润120万元，规费90万元，增值税10万元，管理费及其他附加费150 万元。
事件二：施工单位进场后，及时按照现场管理的要求在工程出入口处的醒目位置设置了“五牌一图”。
事件三：由于工程地质条件复杂，距基坑边5 米处为居民住宅区，因此施工单位在土方开挖过程中，安排专人随时观测周围的环境变化。并对施工现场的防护栏杆进行了检查，检查中发现：防护栏杆上杆离地高度为0.8～1.0m，下杆离地高度为0.5～0.6m；横杆长度大于3m 的部位，加设了栏杆柱；栏杆在基坑四周固定，钢管打入地面30～50cm深，钢管离边口的距离50cm；栏杆下边设置了15cm 高的挡脚板。
事件四：施工单位按照成本管理工作要求，有条不紊的开展成本计划、成本控制、成本核算等一系列管理工作。
问题：
1.事件一中，除税金外还有哪些费用在投标时不得作为竞争性费用？计算施工单位的工程的直接成本、间接成本、中标造价各是多少万元。
2.事件二中，施工现场的五牌一图具体内容是什么？
3.指出事件三中的不妥之处，说明正确做法。施工单位在土方开挖过程中还应注意检查哪些情况？
4.事件四中，施工单位还应进行哪些成本管理工作？成本核算应坚持的“三同步”原则是什么？

3、某建设单位投资新建办公楼，建筑面积8000m2，钢筋混凝土框架结构，地上八层，招标文件规定，本工程实行设计、采购、施工的总承包交钥匙方式。土建、水电、通风空调、内外装饰、消防、园林景观等工程全部由中标单位负责组织施工。经公开招投标，A施工总承包单位中标，双方签订的工程总承包合同中约定：合同工期为10个月，质量目标为合格。在合同履行过程中，发生了下列事件中：
事件一、A施工总承包单位中标后，按照“设计、采购、施工”的总承包方式开展相关工作。
事件二、A施工总承包单位在项目管理过程中，与F劳务公司进行了主体结构劳务分包洽谈，约定将模板和脚手架费用计入承包总价，并签订了劳务分包合同。经建设单位同意，A施工总承包单位将玻璃幕墙工程分包给B专业分包单位施工。A施工总承包单位自行将通风空调工程分包给C专业分包单位施工。C专业分包单位按照分包工程合同总价收取8%的管理费后分包D专业分包单位。
【问题】
1.事件一中，A施工总承包单位应对工程的哪些管理目标全面负责？除交钥匙方式外，工程总承包方式还有哪些？
2.事件二中，哪些分包行为属于违法分包，并分别说明理由。

4、背景：某病房楼工程，地下1层，地上12层，框架剪力墙结构，施工单位中标后正常组织了施工，结构施工至五层时，市安监站对该项目进行了全面检查，检查过程中发生了以下事件：
事件一：在施工现场检查时检查人员发现：临时木工加工棚面积约90m2，配置了2只灭火器，场区消防水进口在东北角有一处手提灭火器直接放在仓库的地面上，现场消防车道的宽度达到了3.5m;检查人员对上述情况要求整改。
事件二：在该生活区检查发现：食堂师傅正在做饭，在离灶台2.0m处放置了液化气瓶，有个别宿舍工人围着电炉取暖。
事件三：检查人员在检查资料室发现，项目部在工人施工作业前消防安全技术交底不完善。
问题：
1．事件一中，有哪些不妥之处？分别写出正确做法。
2．指出事件二中的不妥之处，分别写出正确做法。
3．工人施工作业前，消防安全技术交底应包括哪些内容？